Créé à la fin des années 70, le concept de résidences senior s’adresse aux personnes âgées autonomes, indépendantes et souhaitant vivre autrement, en toute sécurité, en bénéficiant d’une palette de services et à proximité de tout : loisirs, commerces, transport en communs …
Les résidences senior : confort, services et sécurité
Les résidences senior sont constituées d’appartements individuels (de 1, 2, 3 ou 4 pièces) et de maisons de plain-pied, adaptés spécialement aux seniors.
Elles proposent également des lieux de vies : restaurant, salon, espace forme, jardin…
En fonction de leurs besoins, les résidents peuvent choisir des services complémentaires : repas, ménage, blanchisserie, assistance 24 h sur 24…
Les résidences services sont sécurisées : accueil 7 jours / 7, interphone, portails d’accès…
Parmi les résidences avec services, on en trouve aujourd’hui de plusieurs types :
– Les résidences services en copropriété verticales : les résidents sont soit copropriétaires soit locataires d’un propriétaire bailleur.
– Les résidences services locatives : les résidents sont les locataires d’un propriétaire bailleur unique voire de plusieurs propriétaires.
– Les résidences services locatives : les résidents sont les locataires d’une multitude de propriétaires bailleurs qui ont acquis leur bien en vue d’une défiscalisation. La gestion de la résidence est confiée à un Exploitant spécialisé.
– Les résidences services en copropriété ou locative horizontale, sous la forme de petites maisons réunies autour d’un Club de services.
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Investir dans une Résidence Service pour seniors
Le dispositif Censi-Bouvard est réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016. Le régime Censi-Bouvard vous permet de réduire votre impôt sur le revenu dans la limite du prix de revient des logements d’un montant de 300 000€ HT – A hauteur de 11% du prix HT pour les logements La réduction d’impôt s’étale de façon linéaire sur les neuf ans. Si le montant de la réduction d’impôt dépasse le montant à payer, celui-ci est reportable 6 ans. Le dispositif Censi-Bouvard vous permet de récupérer la TVA sur votre acquisition : vous récupérez 19.6% sur le prix de votre immobilier si l’exploitant de la résidence propose en plus de l’hébergement au moins trois services.
En savoir plus : Loi Censi-Bouvard
