En raison de handicaps légers ou plus importants, d’isolement ou de solitude, de nombreuses habitations deviennent inadaptées avec l’âge. L’évolution de la société et les difficultés liées aux logements font émerger de nouveaux concepts d’habitat senior et des initiatives innovantes.
Habitat Senior : Nouveaux Concepts
L’Habitat Intergénérationnel
Ce concept mêle différentes générations dans un même groupe d’habitation ou habitation. Il répond à plusieurs besoins : rupture de l’isolement, services mutuels, difficultés de logement, développement de nouvelles relations. Pour les seniors, c’est une alternative au départ en établissement. Quatre grands types d’habitat intergénérationnel existent :
- Habitat Communautaire : Espace personnel limité à une chambre, activités quotidiennes effectuées collectivement.
- Habitat Groupé : Logements autonomes avec certains espaces partagés.
- Habitat Kangourou : Une famille et un senior partagent la même habitation avec des espaces privés et des services mutuels.
- Habitat Partagé Senior-Étudiant : Un étudiant vit chez un senior, partageant les sanitaires et la cuisine, en échange d’une participation financière et de quelques services. Une association peut faciliter cette cohabitation en assurant le respect des engagements mutuels.
L’Habitat Évolutif
Les seniors ont souvent à choisir entre une habitation traditionnelle peu adaptée aux handicaps et des établissements spécialisés. Les professionnels de l’immobilier explorent des concepts basés sur l’évolution et l’adaptabilité de l’habitat.
Copropriétés à Services Autogérés
Petites copropriétés composées de logements adaptés aux seniors valides ou handicapés autonomes. Ces logements sont conçus pour évoluer jusqu’à un certain stade de dépendance. La copropriété organise des services domestiques tels que ménage, cuisine, blanchisserie, avec une intervention extérieure ou un personnel attaché à l’immeuble. L’accession à ce type de copropriété est parfois soutenue par les collectivités territoriales.
Concept d’Habitat Modulaire
- Un Studio en Plus pour les Maisons avec Jardin : Senior Cottage propose un cottage de 20 ou 25 m² avec terrasse, installé dans le jardin pour accueillir un proche en toute indépendance. Le cottage est équipé pour une personne dépendante, intégrant les dernières gérontechnologies. Le coût du module de base de 20 m² est de 49 900 €.
- Un Espace en Plus : Bihome propose des appartements évolutifs composés d’une habitation classique et d’un espace de vie indépendant, pouvant servir pour une activité professionnelle, l’accueil d’un proche ou d’une tierce personne. Ce concept est disponible dans la région lyonnaise et devrait s’étendre en France.
Initiatives Originales
Vie en Semi-Communauté
L’association Lo Paratge en Dordogne propose un ensemble de quinze logements individuels de 50 m² autour d’un lieu de vie commun (cuisine, salon, buanderie, atelier, chambres pour invités) et un grand jardin potager. L’entraide est au cœur du projet pour conserver indépendance et autonomie sans être un poids pour les enfants.
Projet « Vieillesse Solidaire »
La Maison des Babayagas à Montreuil (Seine-Saint-Denis), initiée par trois septuagénaires, offre une vingtaine de logements avec piscine et espaces communs. Deux logements sont prévus pour les invités, dont un pouvant accueillir une infirmière. Les résidents doivent être cooptés et réussir une période d’essai de six mois. Les Babayagas participent à la vie locale en assurant du soutien scolaire et de l’alphabétisation.
Pour plus d’informations sur ces initiatives, consultez les sites suivants :
